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Objektnummer: FIO-10516563100 | SIP-ID: 07723

Kapitalanlage! Gepflegte Wohnung in begehrter Lage in Berlin-Wilmersdorf

Außenansicht - Etagenwohnung in 10717 Berlin mit 98m² kaufen

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Hausflur - Etagenwohnung in 10717 Berlin mit 98m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 10717 Berlin mit 98m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 10717 Berlin mit 98m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 10717 Berlin mit 98m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

98,4 m²

Zimmer

4

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
343,11 €
Kaufpreis pro m²
4.015,45 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
45,72
Mieteinnahmen ist
8.640 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.640 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
10717 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung liegt in Wilmersdorf, mitten im Herzen von Berlin. Wenn Sie ein Stück der nahegelegenen Uhlandstraße folgen, kommen Sie direkt auf den berühmten Berliner Kurfürstendamm, wo Sie nach Herzenslust shoppen gehen oder auch nur einen Blick ins KaDeWe werfen können. Der U-Bahnhof Blissestraße liegt 3 Minuten Fußweg von
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10717 Berlin

Objektbeschreibung

Im Jahr 1890 erbaut und in gepflegtem Zustand hat dieses Gebäude großes Potenzial für eine langfristige Kapitalanlage. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,37 m². Die gesamte Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, welche untereinander mit Durchgangstüren verbunden sind. Selbstverständlich können die einzelnen Zimmer auch vom Flur betreten werden. Angrenzend an das Esszimmer findet sich der Balkon. Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.

Die Küche liegt gegenüber der

Objektdaten

PLZ
10717
Ort
Berlin
Etage
1
Wohnfläche
98,37 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Julia Kragiel
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BSK Immobilien GmbH
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