Die Wohnung liegt in Wilmersdorf, mitten im Herzen von Berlin. Wenn Sie ein Stück der nahegelegenen Uhlandstraße folgen, kommen Sie direkt auf den berühmten Berliner Kurfürstendamm, wo Sie nach Herzenslust shoppen gehen oder auch nur einen Blick ins KaDeWe werfen können. Der U-Bahnhof Blissestraße liegt 3 Minuten Fußweg von dem Haus entfernt und auch die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz sowie der Fehrbelliner Platz sind schnell erreichbar.

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen wie diverse nette Restaurants und Cafés. Insgesamt verfügt der Kiez über eine sehr gute Infrastruktur. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zum Joggen und zum Spaziergang ein.

Im Jahr 1890 erbaut und in gepflegtem Zustand hat dieses Gebäude großes Potenzial für eine langfristige Kapitalanlage. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 98,37 m². Die gesamte Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, welche untereinander mit Durchgangstüren verbunden sind. Selbstverständlich können die einzelnen Zimmer auch vom Flur betreten werden. Angrenzend an das Esszimmer findet sich der Balkon. Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.

Die Küche liegt gegenüber der Wohnräume und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer besticht mit einer Badewanne sowie einer Dusche.

Die Fenster halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.

Das Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2023 insgesamt 343,11 EUR monatlich. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Für die Mieter besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist. Innerhalb dieser Frist kann das Mietverhältnis nicht wirksam wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

Da die Wohnung vermietet ist, wird auf Innenaufnahmen verzichtet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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