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Objektnummer: FIO-10516562170 | SIP-ID: 1557

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 134m² günstig kaufen

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Innenhof - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 134m² günstig kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 40764 Langenfeld mit 134m² günstig kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

459 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40764 Langenfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad,
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40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet und in den 60er Jahren mit einem Anbau versehen. Der aktuelle Grundriss hat vier Zimmer, zwei Bäder und drei Durchgangszimmer. Durch geringe Umbaumaßnahmen kann die Raumaufteilung den heutigen Bedürfnissen angepasst oder für ein Mehrgenerationenwohnen umgestaltet werden. Das Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kelleraußentreppe
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
459 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
614,69 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
18.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
614,69 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Melanie Weiß
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