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Objektnummer: FIO-10516561720 | SIP-ID: 124782NW

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Vorderseite - Mehrfamilienhaus in 58509 Lüdenscheid mit 500m² günstig kaufen

+9

Schnitt - Mehrfamilienhaus in 58509 Lüdenscheid mit 500m² günstig kaufen
Lageplan - Mehrfamilienhaus in 58509 Lüdenscheid mit 500m² günstig kaufen

+5

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

500 m²

Grundstücksfläche

385 m²

Adresse

58509 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,24
Mieteinnahmen ist
36.672 € p.a.
Mieteinnahmen soll
44.052 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58509 Lüdenscheid
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58509 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise in Zentrumsnähe von Lüdenscheid errichtet. Ein Anbau wurde 1952 durchgeführt.

Insgesamt besteht die Immobilie aus acht möglichen Wohnungen, einem Yogastudio und Lagermöglichkeiten. Aktuell sollen aus zwei Gewerbeeinheiten Wohnungen entstehen.

Die monatliche IST-Miete liegt bei 3.056 €.

Vor ca. zehn Jahren wurde das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche
- Rollläden

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 385 m²
+ in Zentrumsnähe
+ große Lagerhalle
+ Garage

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1890
+ Anbau von 1952

+ Wohnung Nr. 1 ca. 119 m² Wohnfläche
+ Wohnung Nr. 2 ca. 57 m² Wohnfläche
+ Wohnung Nr. 3 ca. 24 m² Wohnfläche
+ Wohnung Nr. 4 ca. 49 m² Wohnfläche
+ Wohnung

Objektdaten

PLZ
58509
Ort
Lüdenscheid
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
500 m²
Gesamtfläche
789 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Anzahl Zimmer
21
Vermietbare Fläche
789 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2012
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
127,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Ausstellungsdatum
13.08.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Kölner Straße 39, 57439 Attendorn
Herr André Thiel
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LBS Gebietsleitung
Herr André Thiel
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