Objektnummer: FIO-10516561520 | SIP-ID: H-28292

Haus im Dornröschenschlaf

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Küche (EG) - Reiheneckhaus in 31137 Hildesheim mit 45m² kaufen
Schlafzimmer (DG) - Reiheneckhaus in 31137 Hildesheim mit 45m² kaufen

Kaufpreis

90.000 €

Wohnfläche

45 m²

Grundstücksfläche

303 m²


Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
90.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31137 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Himmelsthür hat rund 7.000 Einwohner. Es liegt im Nordwesten des Stadtgebiets von Hildesheim. Himmelsthür ist seit weit mehr als 30 Jahren bekannt für sein Himmlisches Postamt (erstes deutsches Weihnachtspostamt).

Der landschaftlich sehr reizvolle „Osterberg“ und die Innerste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etwas östlich von Himmelsthür unweit der Innerste befindet sich das Gut Steuerwald (mit Burg, Palas und Kapelle), wo heute hinter der Burg Reit- und Springturniere stattfinden. Hier befindet sich auch eine Rennbahn für Windhunde.

Himmelsthür bietet neben einer Vielzahl diverser Einkaufsmöglichkeiten folgende Einrichtungen:

- Schulen : zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium
- zwei Kindergärten (städtisch und katholisch)
- eine Sparkassenzweigstelle
- Freizeitmöglichkeiten: Schwimmhalle, Tennishallen, zwei Sporthallen

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31137 Hildesheim

Objektbeschreibung

Dieses, im Jahr 1952 erbaute, Reihenendhaus im beliebten Stadtteil Himmelsthür wartet auf einen neuen Eigentümer!

Mit ca. 45 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem tollen Garten ist dieses Haus ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Darüber hinaus bietet Ihnen das knapp 300 m² große Eigentumsgrundstück genügend Platz zur Entfaltung.
Mit hoher Wahrscheinlichkeit besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Wohnfläche des Hauses durch einen Anbau zu erweitern.

Das Haus glänzt durch seine perfekte Lage - so sind es z.B. nur 200 Meter zur Sport- und Schwimmhalle. Außerdem gibt es einen Rad- und Fußweg, welcher auf direktem Weg in die Innenstadt führt.

Warten Sie nicht und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Angebot!
Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
3 Zimmer
Bad mit Badewanne
Schöner Garten
Keller

Objektdaten

PLZ
31137
Ort
Hildesheim
Wohnfläche
45 m²
Grundstücksfläche
303 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
473,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
08.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
473,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sabrina Haack
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