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Objektnummer: FIO-10516558920 | SIP-ID: 2730

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Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 47559 Kranenburg mit 113m² günstig kaufen

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 47559 Kranenburg mit 113m² günstig kaufen
Einfahrt - Doppelhaushälfte in 47559 Kranenburg mit 113m² günstig kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 47559 Kranenburg mit 113m² günstig kaufen
Frontansicht im Sommer - Doppelhaushälfte in 47559 Kranenburg mit 113m² günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

421 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47559 Kranenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der rund 3000 Einwohner zählende Ort Nütterden gehört zur Gemeinde Kranenburg und liegt an der Bundesstraße B9 genau zwischen Kranenburg und Kleve, beide ca. 5 km entfernt (Entfernung nach Nijmegen/NL ca. 20 km). Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. Des Weiteren ist Nütterden umgeben von erholsamer Natur: südlich ist der
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47559 Kranenburg

Objektbeschreibung

1989 wurde die Doppelhaushälfte in einem Wohngebiet im Nord-Westen von Nütterden errichtet. Zu dem Wohngebäude gehört eine angrenzende, fünf Meter breite Garage. Das 421 Quadratmeter große Grundstück ist vollständig durch eine Hecke eingerahmt.

Insgesamt umfasst das Raumangebot eine Wohnfläche von ca. 113 Quadratmeter. Die Raumaufteilung ist klassisch mit Wohnräumen im

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Viessmann Gasbrennwertheizung (Bj.: 2016) inkl. Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.: 1989) inkl. Rollläden
- Kunststoffveluxfenster
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Wohnzimmer und Badezimmer mit zusätzlicher Heizmöglichkeit über Leitungsrücklauf
- Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
- Terrasse
- Garage (40 Quadratmeter)

Objektdaten

PLZ
47559
Ort
Kranenburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
421 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,25 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
10.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,25 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Keller
Flur, Abstellraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Waschküche inkl. Dusche und Kelleraußentreppe

Erdgeschoss
Diele, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer

Dachgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
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Herr Rene Beumeler
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Sparkasse Rhein-Maas
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Sparkasse Rhein-Maas