Objektnummer: FIO-10516557820 | SIP-ID: 024941NI
Wathlingen. Darf es auch ein bisschen mehr sein?
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Preise & Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Die Gemeinde Wathlingen liegt südöstlich der alten Residenzstadt Celle und grenzt direkt an die Region Hannover. Wathlingen ist ländlich geprägt und bietet seinen über 6.000 Bewohner:innen eine gute und auch familienfreundliche Infrastruktur mit frühkindlichen Bildungseinrichtungen vom Hort über die verlässliche Grundschule bis zur Oberschule. Das Gymnasialangebot konzentriert sich in
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Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit 2 PKW Garagen wurde 1972/1973 in massiver Bauweise in ruhiger Ortslage erbaut. Optional kann das Haus als Einfamilien- oder Generationenhaus genutzt werden. Denkbar ist auch, dass eine Wohnung selbst genutzt und die andere vermietet wird. Diese Möglichkeit könnte ein Baustein für die Finanzierung des Projektes sein.
Ein
Ein
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilw. Rollläden
- Glasfasernetz SVO in der Straße verfügbar.
Das gepflegte Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen überzeugt mit einem guten Raumkonzept, einer Terrasse im Erdgeschoss, einer Loggia im Obergeschoss und einem nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück. Mit dem Verkauf erfolgt ein Generationenwechsel mit anderen Ansprüchen an das Interieur eines
- teilw. Rollläden
- Glasfasernetz SVO in der Straße verfügbar.
Das gepflegte Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen überzeugt mit einem guten Raumkonzept, einer Terrasse im Erdgeschoss, einer Loggia im Obergeschoss und einem nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück. Mit dem Verkauf erfolgt ein Generationenwechsel mit anderen Ansprüchen an das Interieur eines
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Ja, an dem Objekt sind weitere Investitionen nötig. Eingang, Fenster, Bäder, Bodenbeläge, Malerarbeiten und ein Heizungsaustausch der Ölheizung aus 2006 stehen mittelfristig an. Es ist aber auch eine Chance, das Objekt technisch und optisch neu und nach eigenen Ideen aufzustellen.
Energetisch ist vieles möglich und vieles wird auch als Einzelmaßnahme
Energetisch ist vieles möglich und vieles wird auch als Einzelmaßnahme
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Hildesheimer Straße 280, 30519 Hannover
Herr Andreas Bank
Herr Andreas Bank
LBS Gebietsleitung