Hier residieren Sie umgeben von Villen und allerbester Nachbarschaft und genießen naturnahe Lebensqualität vom Feinsten. In die Düsseldorfer Altstadt mit ihrem breiten Angebot an Kultur und Shoppingmöglichkeiten sowie der einladenden Gastronomie sind es nur 25 PKW-Minuten.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann, ist durch Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Wasserschloß Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und ein beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf grenzt direkt an Ratingen.

Auf einem uneinsehbaren Grundstück in exklusiver Waldrandlage erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die mit einem sehr gepflegten Zustand beeindruckt. Die großzügigen 249 m² Wohnfläche bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre, wobei der Blick in die Natur stets präsent ist. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn-/Essbereich mit einem offenen Kamin, der nicht nur als Blickfang dient, sondern auch ein gemütliches Ambiente schafft. Dieses elegante Detail verleiht dem Raum eine ganz besondere Note und lädt zu behaglichen Stunden am Feuer ein. Angrenzend befindet sich die offene und hochwertige Einbauküche, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Die obere Etage präsentiert sich mit einem offenen Raumkonzept, das durch eine großzügige Galerie betont wird. Hier finden Sie weiter drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch die Verwendung feinster Materialien und hochwertiger Details.Die eingebauten Klimageräte im OG gewährleisten eine angenehme Kühle sowohl auf der Galerie als auch in den weiteren Zimmern, um zu jeder Jahreszeit ein komfortables Raumklima zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung. Um das Wohnvergnügen zu vervollständigen, bieten mehrere Terrassen sowie zwei Balkone reichlich Raum für Entspannung im Freien. Der großzügige Dachüberstand auf der Terrasse schützt vor Wettereinflüssen und dient im Sommer als effektiver Sonnenschutz.
Der großzügige und liebevoll gestaltete Garten, lädt zum Verweilen ein. Eine private Zufahrt führt zu einer Einzelgarage und bietet Stellfläche für vier PKW. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

- 2.000m² Traumgrundstück in bester Lage von Hösel
- 249m² Wohn( t )raum
- zwei Terrassen
- großer Wohnessbereich mit offenem Kamin, einer offenen Küche, Holzarbeitsplatte aus Tropenholz
- eine Massivholztreppe aus Tropenholz verbindet UG und OG
- Wellnessbereich mit Sauna
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- 1.OG drei Zimmer, zwei davon klimatisiert mit Balkon und zwei Badezimmer
- Keller teils wohnlich ausgebaut
- Garage und vier Stellplätze
- eine Praxis mit separatem Eingang, kann auch fremdvermietet werden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de