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Objektnummer: FIO-10516556560 | SIP-ID: 13122

Solide 60er Jahre Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 41540 Dormagen mit 135m² günstig kaufen

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Zufahrt und Hauseingang - Doppelhaushälfte in 41540 Dormagen mit 135m² günstig kaufen
Garage - Doppelhaushälfte in 41540 Dormagen mit 135m² günstig kaufen
Weg ums Haus herum - Doppelhaushälfte in 41540 Dormagen mit 135m² günstig kaufen
Hausrückseite - Doppelhaushälfte in 41540 Dormagen mit 135m² günstig kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

639 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41540 Dormagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dormagen-Horrem.
Umgeben von Wäldern sowie einer großen Anzahl an Seen liegt Horrem ruhig mit hohem Freizeitwert und dennoch verkehrsgünstig. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das Einkaufszentrum Rathaus-Galerie mit zahlreichen Fachgeschäften ist schnell zu erreichen. Kindergärten, Waldkindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
41540 Dormagen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in dieser gut geschnittenen Doppelhaushälfte mit Garage!

Bisher wurde das Haus von zwei Parteien in Form von abgetrennten Wohnungen genutzt. Im Rahmen der Sanierung können Sie die Raumaufteilung natürlich an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit der Diele, über die Sie in alle Räume gelangen. Die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Durchlauferhitzer

+ Heizung: Nachtstromspeicher
+ Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
+ Keller
+ Kelleraußentreppe
+ Loggia / Terrasse
+ Markise
+ Garten
+ Gartenhaus
+ Garage

Objektdaten

PLZ
41540
Ort
Dormagen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
268,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
11.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
268,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich
Herr Marco Emten
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Herr Marco Emten
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Sparkasse Neuss
Herr Marco Emten
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Sparkasse Neuss