Logo
Objektnummer: FIO-10516555950 | SIP-ID: 024707NI

Kapitalanleger aufgepaßt! 2 gut vermietete Wohneinheiten!

null - Zweifamilienhaus in 21436 Marschacht mit 196m² günstig kaufen

+11

null - Zweifamilienhaus in 21436 Marschacht mit 196m² günstig kaufen
aussen, Haupthaus Eingang - Zweifamilienhaus in 21436 Marschacht mit 196m² günstig kaufen
aussen, Kellereingang - Zweifamilienhaus in 21436 Marschacht mit 196m² günstig kaufen
Luftaufnahme 1 - Zweifamilienhaus in 21436 Marschacht mit 196m² günstig kaufen

+7

Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

661 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.840 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21436 Marschacht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt an der Ortsdurchfahrtsstraße der Gemeinde Marschacht in der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch (Landkreis Harburg), in unmittelbarer Nähe zur Elbe. Der attraktive Wohnort Marschacht eignet sich aufgrund seiner besonders guten Verkehrsanbindung gut für Pendler und Familien, denn die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahnanbindung sind sehr schnell erreichbar. Sowohl Hamburg
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21436 Marschacht

Objektbeschreibung

Hier ist Ihr Kapital gut angelegt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein "Haupthaus" und einen "Anbau", beide Wohneinheiten sind gut vermietet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend modernisiert und renoviert. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 661 m² .
Das

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 vermietete Wohneinheiten in Haupthaus und Anbau
- insgesamt 3 KfZ Stellplätze
- Kaminofen
- Rolläden
- TV-Kabelanschluss
- Rollläden

Ausstattung Haupthaus:
Baujahr 1936
Wohnfläche ca. 110 m² zuzüglich ca. 56 m² Keller
2 Stellplätze
Letzte Modernisierungen:
2007 Neue Einbauküche
2011 Austausch der Fenster (4 Stck.) die restlichen Fenster sind aus den 90er Jahren, alle mit Rolläden

Objektdaten

PLZ
21436
Ort
Marschacht
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
661 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
06.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause

„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor,

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Bei der Abtspferdetränke 2, 21335 Lüneburg
Frau Carola Müller
Frau Carola Müller

Frau Carola Müller
Frau Carola Müller
LBS Gebietsleitung
Frau Carola Müller
Frau Carola Müller
LBS Gebietsleitung