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Objektnummer: FIO-10516554770 | SIP-ID: 024926NI

Wohntraum in exklusiver Lage gestalten

Titel - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² günstig kaufen

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Loggia - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² günstig kaufen
Kleiner Garten - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² günstig kaufen
Herzlich willkommen. - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² günstig kaufen
Wohnungsflur - Erdgeschosswohnung in 21335 Lüneburg mit 110m² günstig kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

5


Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21335 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Erdgeschosswohnung finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße, in bester Lage, außerhalb des Lüneburger Senkungsgebiets. Die Lüneburger Altstadt, öffentliche Parkanlagen (z. B. den „Liebesgrund“) sowie den Kreidebergsee erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, bis zum Lüneburger Bahnhof gehen Sie ca. 15 Minuten.

Lüneburg - eine Stadt, die so vielfältig ist
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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihren Traum vom Wohnen in exklusiver Lage.

Sie suchen eine Stadtwohnung mit einem kleinen Garten, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Dann ist diese modernisierungsbedürftige Erdgeschosswohnung vielleicht Ihr neues Projekt.

Sie ist Teil eines historischen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1914) ganz in der Nähe der Lüneburger Altstadt. In den

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Loggia
- umzäunter Garten (ca. 50 m²) mit Süd-West-Ausrichtung
- zwei Kellerräume
- eigene Gas-Brennwerttherme
- Carport mit einem Pkw-Stellplatz
- liebevoll angelegter Hof für die gemeinschaftliche Nutzung
- kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier WE

Erdgeschoss:
- Flur (ca. 10 m²) mit Holzdielenboden
- Wohnraum (ca. 12

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
30.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mailadresse, Telefonnummer) mit. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift,
weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang durch diese Erdgeschosswohnung. Rufen Sie mich gern an, wenn Sie dann einen Besichtigungstermin abstimmen möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Mein Eigentümerservice für Sie:

Eine vertrauensvolle

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bei der Abtspferdetränke 2, 21335 Lüneburg
Frau Jacqueline Huwald
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LBS Gebietsleitung
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