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Objektnummer: FIO-10516554430 | SIP-ID: 13081

ZFH mit großem Garten

Nord-Ostansicht - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 142m² günstig kaufen

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Ostansicht - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 142m² günstig kaufen
S-W Ansicht, Garage, Haus - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 142m² günstig kaufen
Südansicht Nebengebäude - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 142m² günstig kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 142m² günstig kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

142,3 m²

Grundstücksfläche

904 m²

Adresse

49134 Wallenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49134 Wallenhorst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.
Die Gemeinde liegt ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im geographischen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises.
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49134 Wallenhorst

Objektbeschreibung

Im Jahr 1960 wurde dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 142 m² Wfl. und Vollkeller erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 77 m², auf das Obergeschoss entfallen ca. 65 m².
Das Haus steht auf einem 904 m² großen Eigentumsgrundstück im Ortsteil Hollage, keine 3 km vom Ortskern Wallenhorst entfernt.
Beide

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage

- Vollkeller
- sehr großes Nebengebäude mit elektrischem Garagentor mit viel Platz
- der Garten ist nach Westen ausgerichtet
- 2 Stromzähler
- in den Wohnzimmern Stäbchenparkett
- beide Wohneinheiten haben eine eigene Terrasse
- Kunststoff isolierte Fenster mit Jalousien
- Ölbrenner 2018 erneuert
- Bäckerei fußläufig erreichbar

Objektdaten

PLZ
49134
Ort
Wallenhorst
Wohnfläche
142,26 m²
Grundstücksfläche
904 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
29.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Dietmar Huppert
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Sparkasse Osnabrück
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