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Objektnummer: FIO-10516553890 | SIP-ID: 7432

Wohnen in historischen Mauern

Eingang2 - Zweifamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 112m² günstig kaufen

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Garten - Zweifamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 112m² günstig kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 112m² günstig kaufen
Flur / Treppenhaus - Zweifamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 112m² günstig kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn mit 112m² günstig kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

536 m²

Adresse

47506 Neukirchen-Vluyn

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro m²
2.669,64 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47506 Neukirchen-Vluyn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie finden diese Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage des Stadtteils Neukirchen in der Nähe des Neukirchener Marktes. Die umliegende Bebauung besteht aus Häusern gleicher Bauart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen.

Gleiches gilt für die umliegenden Städte.
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47506 Neukirchen-Vluyn

Objektbeschreibung

Dieses Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 als Zweifamilienhaus in einer Zeile mit 4 Häusern gebaut. Viele Jahre wurden die Wohnungen von den Mitarbeitern des Bergwerks bewohnt. Um die Jahrtausendwende verkaufte die Wohnungsgesellschaft der Ruhrkohle die Gebäude.
Von den letzten Eigentümern wurde die Immobilie immer gut gepflegt und in Stand gehalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (2 Zimmer
- KDB)

Ursprünglich 1950 erbaut wurde das Gebäude durchweg gehegt und gepflegt.
In den Wohnungen sind Laminat, Teppich und Fliesenböden verlegt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fernwärme.
In den Wohnzimmern im Erdgeschoss und im Obergeschoss steht jeweils ein Kaminofen zur Verfügung.
Das Gebäude ist vollständig

Objektdaten

PLZ
47506
Ort
Neukirchen-Vluyn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
25.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse am Niederrhein, Ostring 4-7, 47441 Moers
Herr Volker Krön
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Herr Volker Krön
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Sparkasse am Niederrhein
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