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Objektnummer: FIO-10516553480 | SIP-ID: 10236

Haus im Haus. Alles auf einer Ebene im Erdgeschoss

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 21337 Lüneburg mit 114m² günstig kaufen

+13

Terrasse - Doppelhaushälfte in 21337 Lüneburg mit 114m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 21337 Lüneburg mit 114m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 21337 Lüneburg mit 114m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 21337 Lüneburg mit 114m² günstig kaufen

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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

114,1 m²

Grundstücksfläche

760 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Erbbauzins
36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21337 Lüneburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in ruhiger und zentraler Sackgassenendlage im beliebten Stadtteil "Klosterkamp" mit guter Stadtbusanbindung, guten Einkaufsmöglichkeiten im direktem Umfeld. Selbst Schulen, ärztliche Versorgung und Geldinstitute finden Sie vor. Das bedeutet kurze Wege in die Innenstadt und zum Bahnhof sowie erstklassige Ausstattung mit Versorgern und Dienstleistern im der Nähe. Lüneburg
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21337 Lüneburg

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein kleines Platzwunder, als Teil eines Zweifamilienhauses präsentiert sich diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit voll ausgebautem und vielseitig nutzbarem Vollkeller (ca. 130 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche), überdachter Süd-West-Terrasse, sonnigem Garten, großem Doppelcarport und kleinem Gartenhäuschen. Im Jahre 1973 wurde das Haus in massiver Bauweise als Bungalow auf

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wohnlich ausgebauter Keller
- überdachte Terrasse
- Doppelcarport
- Einbauküche
- Rollläden
- Gartenhaus
- Gäste-WC

3 Zimmer + weitere 3 wohnlich Räume im Keller
ca. 114m² Wohnfläche + ca. 130 m² Nutzfläche im Keller
ca. 760 m² Erbbaurechtsgrundstück
ca. 36 EUR Erbpacht im Monat / Vertragslaufzeit bis 2073
Einbauküche
Gäste-WC
elektrische Rollläden
eigener Hauseingang
dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2019

Objektdaten

PLZ
21337
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
114,1 m²
Nutzfläche
130,53 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Zimmer
3
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
51

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
1991
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Erfahrung eines Marktführers. Die Immobilienvermittlung der Sparkasse Lüneburg steht Ihnen gerne beim Kauf oder Verkauf sowie bei Ihren Finanzierungsfragen zur Seite. Immobilien kauft man ja nicht jeden Tag. Unsere Berater kennen den Lüneburger Immobilienmarkt genau. Ihre Zufriedenheit mit unserer Dienstleistung ist der Maßstab für unseren Erfolg.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg, Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Frau Lydia Brunke
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Sparkasse Lüneburg
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