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Objektnummer: FIO-10516552330 | SIP-ID: 124069NW

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in Düsseldorf Gerresheim!

Wohnzimmer visualisiert - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf mit 77m² günstig kaufen

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Schlafzimmer visualisiert - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf mit 77m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf mit 77m² günstig kaufen

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Kaufpreis

370.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3

Adresse

40625 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Hausgeld
630 €
Kaufpreis pro m²
4.805,19 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40625 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düsseldorf-Gerresheim ist aufgrund seiner Nähe zum Grafenberger Wald einer der beliebtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Sie finden im historischen Ortskern ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants und Cafés und kleine Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Auch Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte aller Fachrichtungen sind zahlreich vorhanden. Ihren Lieblingsfreizeitaktivitäten
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40625 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Ihre neue sanierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen und beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Das Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien wurde ca. 1983 erbaut und gehört zu einem Ensemble von insgesamt 4 Häusern mit 36 Parteien. Besonders charmant ist die Aufteilung: Ein angenehm helles Wohn-

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch

- Split- Klimaanlagen im Schlafzimmer und Arbeits/Kinderzimmer
- Hochwertige Einbauküche der Marke "Schüller"
- Fliesen & Echtholz-Eichenparkett
- neue Wandtapeten
- neues Bad, sowie Gäste WC (Villeroy & Boch), begehbare Dusche und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer
- Alle Fenster mit Plissees ausgestattet
- Anzahl der

Objektdaten

PLZ
40625
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
08.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert
- Das monatliche Hausgeld betrug für 2022 471,- €
- Ab 2023 wird das Hausgeld aufgrund der gestiegenen Energiepreise auf 630,- € erhöht - darin enthalten sind
ca. 97,- € für die Rücklage der Hausgemeinschaft
- Die Rücklagen werden

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Marc Borowski
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LBS Gebietsleitung
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