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Objektnummer: FIO-10516552040 | SIP-ID: 123839NW

Kapitalanlage - Top gepflegt mit optimalen Wohnungsgrößen, voll vermietet!

Vorderansicht-Hauseingänge - Mehrfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 636m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 636m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Unverbaubare Südlage - Mehrfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 636m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Finanzierung leicht gemacht - Mehrfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 636m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kinderzimmer - Mehrfamilienhaus in 32805 Horn-Bad Meinberg mit 636m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

690.000 €

Adresse

32805 Horn-Bad Meinberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Erbbauzins
3.809,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32805 Horn-Bad Meinberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, unverbaubaren Süd-Randlage von Bad Meinberg mit kurzen Wegen zum Ortskern. Die hier vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie der nahe gelegene Kurpark sind sehr gut fußläufig erreichbar.

Bad Meinberg ist ein Ortsteil der Stadt Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Durch die sehr gute
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32805 Horn-Bad Meinberg

Objektbeschreibung

Sichern Sie Ihre Altersvorsorge mit "Betongold"...

Was macht eine attraktive Kapitalanlage aus:

- gut geschnittene Wohnungen mit nachgefragten Größen
- eine gepflegte Wohnanlage mit zeitgemäßer Ausstattung
- eine gute Energiebilanz für bezahlbares Wohnen
- getrennte Verbrauchserfassung für eine korrekte Abrechnung
- eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Solche Vorgaben erfüllt dieses

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 10 Wohneinheiten
- Verbrauchserfassung durch Einzelzähler für Heizung
- Wasser u. Strom
- Erbpachtgrundstück: 3.809,33 €/p.a.
- Netto-Kaltmiete z.Zt.: ca. 39.408,--€/p.a.
- Loggia
- Rollläden

+++Kapitalanlage+++

- Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten (2 Häuser mit jeweils 5 WE)
- Baujahr 1979
- Wohnfläche: ca. 636 m²
- Grundstück ca. 1.123 m² (Erbpacht, z.Zt. 3.809,33€/p.a.)
- Vollkeller
- 2 Garagen,

Objektdaten

PLZ
32805
Ort
Horn-Bad Meinberg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
636,06 m²
Nutzfläche
225 m²
Gesamtfläche
861,06 m²
Grundstücksfläche
1123 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
14
Anzahl Badezimmer
10
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
636,06 m²
Anzahl Wohneinheiten
10
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
54

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
13.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Hermannstr. 29-31, 32756 Detmold
Herr Thomas Pils
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Herr Thomas Pils
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LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Pils
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