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Objektnummer: FIO-10516551940 | SIP-ID: 024792NI

Braunschweig Innenstadt inneres westliches Ringebiet

null - Dachgeschosswohnung in 38118 Braunschweig mit 53m² günstig kaufen

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Flur - Dachgeschosswohnung in 38118 Braunschweig mit 53m² günstig kaufen
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Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 38118 Braunschweig mit 53m² günstig kaufen

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Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

3

Adresse

38118 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Erbbauzins
164,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38118 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:

Im westliches Ringebiet können sie alle infrastrukturellen Einrichtungen zu Fuß erreichen, der Haltestellen der öffentlichen Verkahrsmittel sind nur wenige 100-Meter entfent und in die Innenstadt von Braunschweig gehen Sie zu
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38118 Braunschweig

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung
Dachgeschoss, IV. Obergeschoss
Baujahr 1957
Wohnfläche ca. 53 m²
Kunststofffenster isolierverglast
Gaseinzeltherme
Kellerraum
Es besteht Modernisierungsbedarf

Eigentümergemeinschaft mit 57 Wohneinheiten
Miteigentumsanteil 152/10.000
Grundstück der Gemeinschaft 6.043 m²

120 € monatliche Nebenkosten gem. Abrechnung 2021
65 € p. m. davon nicht umlagefähig
Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft per 31.12.2021:
192.300 €

Es handelt sich um ein Wohnungserbbaurecht
Jährlicher Erbbauzins gem. letzter Abrechnung 164,50 €/p. a.
Restlaufzeit des Erbbaurechtes 30

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Gaseinzeltherme

Objektdaten

PLZ
38118
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
3
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
30

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Carsten Burkart
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