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Objektnummer: FIO-10516550780 | SIP-ID: 024837NI

Traumhafte Gartenidylle mit Einfamilienhaus !

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 121m² günstig kaufen

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Garten - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 121m² günstig kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 121m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 121m² günstig kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 26127 Oldenburg mit 121m² günstig kaufen

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Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

121,1 m²

Grundstücksfläche

864 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26127 Oldenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese besondere Immobilie liegt auf einem ruhigen Hintergrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Bürgerfelde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und eine Bushaltestelle sind in kurzläufiger Entfernung.

Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 170.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten Niedersachsens.
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt
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26127 Oldenburg

Objektbeschreibung

Wer Garten in ruhiger Lage genießen möchte, ist hier genau richtig!

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine herrlich angelegte Gartenlandschaft mit Teichanlage, Gartenhaus und Terrassen. Alte Obstbäume säumen den hinteren Teil des Grundstückes, welches idyllisch an einer kleinen Bäke endet. Für Gartenliebhaber ein Traum !

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet mit drei

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

- Holzfenster: Zweifachverglasung mit Rollläden aus BJ
- Kamin (geschlossen) im Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit
- Sauna anschließend an das Badezimmer
- Gasbrennwerttherme von Brötje 2005 (überarbeitet 2020)
- Garten in Südwestausrichtung
- großzügiges Gartenhaus
- Terrassen: überdacht oder mit Markise
- Carport mit Geräteraum
- frei werdend zum 1.9.2023

Objektdaten

PLZ
26127
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
121,1 m²
Nutzfläche
16,43 m²
Grundstücksfläche
864 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2023
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
214,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
23.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufteilung
Erdgeschoss:
- Wohnküche
- Wohn-/Esszimmer
- Gäste-WC
- Diele

Dachgeschoss:
- Hauptschlafzimmer
- zwei Zimmer
- Vollbad
- Sauna
- Flur

Kellergeschoss:
- HWR
- Abstellraum
- Heizungsraum

Abstellfläche im Spitzboden VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Heiligengeiststraße 20, 26121 Oldenburg
Frau Irina Müller
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LBS Gebietsleitung
Frau Irina Müller
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