Objektnummer: FIO-10516550360 | SIP-ID: 4176-H6

NEUER PREIS!!!! - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte im Werler Süden

Referenzobjekt / Vorder- und Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 116m² kaufen
Referenzobjekt / Vorder- und Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 116m² kaufen
Referenzobjekt / Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 116m² kaufen
Referenzobjekt / Vorder- und Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 116m² kaufen
Referenzobjekt / Rückansicht - Doppelhaushälfte in 59457 Werl mit 116m² kaufen

Kaufpreis

339.900 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

278 m²


Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe
Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne
Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.900 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
59457 Werl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Werl mit ca. 32.000 Einwohnern liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde.

Das Umland ist ländlich geprägt. Die Stadt selbst verfügt über ein umfangreiches schulisches Angebot, Weiterbildungsmöglichkeiten in der Volkshochschule, ein Freizeitbad, eine Stadtbücherei, eine Mal- und Musikschule, ein Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die gut zu erreichende Autobahn A44 haben Sie eine gute Verkehrsanbindung.

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59457 Werl

Objektbeschreibung

In guter Wohnlage im Werler Süden entstehen zwei familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften. Jede Hälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m².

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, die großzügige Küche, den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die Küche kann auf Wunsch auch offen zum Wohnbereich hin gestaltet werden. In der Diele befindet sich eine kleine Nische, die sich optimal für eine Garderobe oder auch einen geschlossenen Abstellbereich eignet.

In der ersten Etage finden Sie drei Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Von dieser Etage aus führt die offene Treppe weiter zum Spitzboden, der als tolles Studio ausgebaut wird.

Die Außenanlagen, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie ein Teil der Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Genauere Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Die Errichtung eines Carports oder einer Garage ist möglich.

Der Baubeginn kann im Frühjahr/Sommer 2024 erfolgen, die Fertigstellung wäre somit im Frühjahr 2025/Sommer möglich.

Das Haus entspricht dem KfW-Standard KfW 40. Die Kosten für den Energieberater und für die Antragstellung bei der KfW sind im Kaufpreis nicht enthalten werden jedoch mit gefördert.

Zögern Sie nicht zu lange - vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und profitieren von den günstigen Finanzierungsmöglichkeiten!

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Estrich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden (auf Wunsch elektrisch); Carport oder Garage möglich

Objektdaten

PLZ
59457
Ort
Werl
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
278 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien Sparkasse Hellweg-Lippe, Engelhardstraße 4, 59457 Werl
Frau Michaela Grüne
Frau Michaela Grüne