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Objektnummer: FIO-10516549160 | SIP-ID: 05367

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in zentraler Lage

Titelbild - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 95m² günstig kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 95m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 95m² günstig kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 95m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 26721 Emden mit 95m² günstig kaufen

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Kaufpreis

115.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

449 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
115.000 €
Erbbauzins
551,40 €
Kaufpreis pro m²
1.210,53 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26721 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens, die Wallanlagen sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts, befinden sich "gleich um die Ecke".
Trotz der zentrumsnahen
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26721 Emden

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1927 in einer konventionell, massiven Bauweise in zentraler Lage errichtet. Die ca. 95 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohn-/Esszimmer (teilbar), Küche mit Einbauküche und im hinteren Bereich ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Jalousien

- zentrale Lage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr ca. 1927
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrik erneuert
- Dachterrasse
- Vollkeller
- 2 Garagen
- Erbbaurecht der Stadt Emden

Objektdaten

PLZ
26721
Ort
Emden
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
4
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1927
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstellungsdatum
08.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
306,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann

Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
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Sparkasse Emden