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Objektnummer: FIO-10516549100 | SIP-ID: 124642NW

Stadtzentrales 3-Parteienhaus mit Garten

null - Doppelhaushälfte in 48431 Rheine mit 175m² günstig kaufen

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Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

334 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48431 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Innenstadtnah
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.
Das Natur- und Naherhohlungsgebiet an der Ems ist 200 Meter Luftliene entfernt
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48431 Rheine

Objektbeschreibung

Dieses teilunterkellerte Wohnhaus in stadtnaher Lage von Rheine lässt mit drei getrennten Einheiten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Gebaut wurde es im Jahr 1920 auf einem ca. 334 m² großen Grundstück und fortlaufend renoviert und modernisiert.

Eine Mehrgenerationenfamilie könnte hier ein neues Zuhause finden oder auch drei einzelne Parteien.

Die Gesamtwohnfläche

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Caport
- Rollläden

Fenster neu 2021, 3-fach verglast
Badezimmer neu
Treppenhaus aufwendig neu
Böden neu, Massivholzboden, Designerboden und Kork
Wände und Decken neu
Kaminofen Anschluss bis 8 kW
Wasser- und Stromleitungen neu

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
01.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ob Sie diese wunderschöne Immobilie für sich und Ihre Familie nutzen oder Ihr Kapital anlegen möchten, gerne erteilen wir Ihnen weitere Informationen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Auf dem Thie 34, 48431 Rheine
Frau Marlies Brinker
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LBS Gebietsleitung
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