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Objektnummer: FIO-10516548810 | SIP-ID: 024719NI

RESERVIERT! Ein Fachwerkhaus wie aus dem Bilderbuch - nahe Hameln

Garten - Bauernhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 180m² günstig kaufen

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Windfang - Bauernhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 180m² günstig kaufen
Flur EG - Bauernhaus in 31840 Hessisch Oldendorf mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1237 m²

Adresse

31840 Hessisch Oldendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31840 Hessisch Oldendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Pötzen ist ein Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf im Weserbergland im Landkreis Hameln-Pyrmont und liegt direkt am Süntel. Zusammen mit den Ortsteilen Bensen, Haddessen und Höfingen bildet es auch die nach dem Süntel benannte Ortschaft.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 8 km entfernten Hameln. Einen Kindergarten gibt es in Haddessen
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31840 Hessisch Oldendorf

Objektbeschreibung

"Gezimmert aus dicken Eichenbalken, die Jahrhunderte halten. Wohnklima und Gemütlichkeit wie kein Haus aus dieser Zeit. Das ist nicht verkehrt - in der Gegend mit viel Freizeitwert" (Der Eigentümer)

1760 wurde dieses entzückende Fachwerkhaus errichtet. Durch einen kleinen Windfang gelangen Sie in die weitläufige Diele, von der ein Hauswirtschaftsraum und die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenwände mit 6 cm Mineralwolle gedämmt
- Dach mit 10 cm Mineralwolle gedämmt
- Warmwasser-Solar
- Ausbaureserve
- Dachterrasse
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss

1985 komplett mit folgenden Angaben kernsaniert:

Holzböden im EG wurden ausgebaut, tiefer geschachtet, Betonboden gegossen
und mit schwimmenden Estrich mit 4 cm Wärmedämmung eingebaut.

CO² neutrale Holzheizung mit Holzvergaserkessel.

Die Gefache der Innenwände

Objektdaten

PLZ
31840
Ort
Hessisch Oldendorf
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1237 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
25.11.2022
Haustiere
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1760
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Der Grundriss im OG weißt einen kleinen Fehler auf, zwischen Dachboden und Schlafzimmer ist keine Lücke. Die Deckenhöhe im OG beträgt 2,40m, lediglich der Kniestock hat eine Höhe von 1,70m.




Wichtig ist, Sie entscheiden sich hier für eine denkmalgeschützte, wunderschöne Immobilie und wissen ein solches Objekt zu schätzen. Für einen Besichtigungstermin

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Klosterstraße 13, 31737 Rinteln
Frau Steffi Hummel
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