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Objektnummer: FIO-10516548620 | SIP-ID: 05134

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Frontansicht - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 178m² günstig kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 178m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 178m² günstig kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 178m² günstig kaufen
Aussicht ins Grüne - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 178m² günstig kaufen

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Kaufpreis

355.000 €

Wohnfläche

178 m²

Grundstücksfläche

574 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Constantia mit seinen Grachten, welcher aufgrund seiner Infrastruktur, der zentralen Lage zur Innenstadt und der Fachhochschule zu den begehrtesten Wohnlagen in Emden gehört. Schulen, die Musikschule, Fachhochschule, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung zur A 31 ist über die
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit einem unglaublich gemütlichem Charm steht auf einem 574m² großen Eigentumsgrundstück im schönen Stadtteil Constantia der Seehafenstadt Emden. Die Wohnfläche von ca. 178m² erstreckt sich im Erdgeschoss über die Eingangsdiele mit angrenzendem Gäste-WC. Von der Diele treten Sie in das große gemütliche Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Baujahr 1982 in Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 178m²
- Eigentumsgrundstück mit einer Größe von 574 m²
- Fußbodenerwärmung
- Heizungstherme aus dem Jahr 2007
- Kachelofen
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküchenzeile
- 4 Schlafzimmer
- Balkon
- Sauna
- Carport
- Freies Sichtfeld
- Ruhige Lage

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
188,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
07.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Frau Maike Buß
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Sparkasse Emden
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