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Objektnummer: FIO-10516547150 | SIP-ID: 124486NW

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage vom Hamm-Wiescherhöfen

Außenansicht - Einfamilienhaus in 59067 Hamm mit 130m² günstig kaufen

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07-Garten - Einfamilienhaus in 59067 Hamm mit 130m² günstig kaufen
14-Küche - Einfamilienhaus in 59067 Hamm mit 130m² günstig kaufen
16-Esszimmer - Einfamilienhaus in 59067 Hamm mit 130m² günstig kaufen
21-Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 59067 Hamm mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

818 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59067 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Hamm-Wiescherhöfen.

Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmärkte sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Hamm erreicht man in wenigen Autominuten, ebenso die Autobahn A2
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59067 Hamm

Objektbeschreibung

In diesem Haus findet jeder seinen Platz.

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Esszimmer mit offener Küche, dem angrenzendem Wohnzimmer und dem nachträglich errichteten Anbau. Eine kleine Büroecke und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Objekt mit seinem Garten befinden sich in einem gepflegtem Zustand.

Dennoch sind Renovierungsmaßnahmen zu empfehlen, um das Haus auf einen aktuellen Stand zu bringen.

Lediglich die Heizungsanlage muss nicht erneuert werden, da 2020 eine neue Anlage mit Brennwerttechnik verbaut wurde.

Die Einbauküche inkl. Gasherd und der Elektrogeräte

Objektdaten

PLZ
59067
Ort
Hamm
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.08.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
176,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
28.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Objekt ist frei ab ca. 08/2023

Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Chattanoogaplatz 8, 59065 Hamm
Herr Markus Posala
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LBS Gebietsleitung
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