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Objektnummer: FIO-10516547090 | SIP-ID: 024900NI

Neuer Preis -Kapitalanleger aufgepasst

Vorderansicht links - Wohn- / Geschäftshaus in 27570 Bremerhaven mit 646m² als Kapitalanlage kaufen

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Vorderansicht links - Wohn- / Geschäftshaus in 27570 Bremerhaven mit 646m² als Kapitalanlage kaufen
Vorderansicht rechts - Wohn- / Geschäftshaus in 27570 Bremerhaven mit 646m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 27570 Bremerhaven mit 646m² als Kapitalanlage kaufen
Hof - Wohn- / Geschäftshaus in 27570 Bremerhaven mit 646m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

749.000 €

Adresse

27570 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,29
Mieteinnahmen ist
41.224,92 € p.a.
Mieteinnahmen soll
45.976,92 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27570 Bremerhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Bremerhaven Hauptbahnhof befindet sich in Geestemünde, so dass eine Anbindung in Richtung Cuxhaven (Nordseebahn), Bremervörde/Hamburg und Bremen besteht.
Mit dem Auto ist Geestemünde über die Bundesstraße 6 (die außer im Abschnitt B 212–A 27 ansonsten aufgehoben wurde), die Bundesstraße 212 und die Bundesautobahn 27 (Anschlussstelle Geestemünde) zu erreichen. Die Hauptdurchfahrtsstraße des
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27570 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Dieses stetig modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten plus einer Gewerbeeinheit, die auch in Wohnraum verwandelt werden könnte.

Alle Wohneinheiten sind vermietet, Mieterwechsel waren selten und die Neuvermietung ist immer schnell und ohne großen Aufwand durch "Mund zu Mund" Propaganda erfolgt.

Mieterhöhungen sind in den letzten 7 Jahren nicht erfolgt.

Es handelt sich

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
27570
Ort
Bremerhaven
Wohnfläche
646 m²
Gesamtfläche
726 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
726 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
08.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

BESICHTIGUNGSVORAUSSETZUNGEN:
- Korrekte Bestätigung der Widerrufsbelehrung im Web-Exposee.

Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an.

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Anbieterinformationen

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Herr Rainer Hanke
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LBS Gebietsleitung
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