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Objektnummer: FIO-10516547040 | SIP-ID: 7456

Eine Kapitalanlage für den Immobilienexperten!

MFH Vorderansicht - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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MFH Frontansicht - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen
MFH Vorderansicht - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen
MFH Rückansicht - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen
MFH Rückansicht - Wohnanlage in 45884 Gelsenkirchen mit 1795m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

3.100.000 €

Adresse

45884 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
111.935 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45884 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt grenzt unmittelbar an den zentral gelegenen öffentlichen Marktplatz des Stadtteils Rotthausen an. Im direkten Umfeld befindet sich ferner ein SB- Markt sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte und eine Wohnanlage für den Bereich altengerechtes, betreutes Wohnen. Öffentliche Grün- und Spielflächen runden die nachbarschaftliche Grundstücksituation ab.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen
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45884 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Diese zwei Baukörper mit jeweils 13 öffentlich geförderten Wohnungen wurden auf einem ca. 2.810 m² großen Grundstück in einer 4-geschossigen Massivbauweise errichtet.
Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befinden sich 16 zusätzliche PKW-Stellplätze .
Das Objekt ist komplett vermietet. Die derzeitige Nettojahreskaltmiete inkl. Stellplatzmiete beträgt zur Zeit ca. 111.935,00 €. Hier

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Fahrradkeller
- Waschkeller

Öffentlich geförderte Wohnungen:
Anzahl : 26
Wohnungstypen:
2-Zimmer/ 3 Zimmer sowie 4 Zimmer

Wohnungsgrössen:
2 Wohnungen á 51 m²
6 Wohnungen á 56 m²
2 Wohnungen á 57 m²
2 Wohnungen á 58 m²
2 Wohnungen á 61 m²
6 Wohnungen á 77 m²
6 Wohnungen á 91 m²

öffentliche Förderung :
Mietbindung - noch 7

Objektdaten

PLZ
45884
Ort
Gelsenkirchen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
1795,94 m²
Gesamtfläche
1795,94 m²
Grundstücksfläche
2810 m²
Anzahl Zimmer
80
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
1795,94 m²
Anzahl Wohneinheiten
26
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,34 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
30.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Ralf-Peter Hupertz
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Herr Ralf-Peter Hupertz
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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