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Objektnummer: FIO-10516546960 | SIP-ID: 124621NW

Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten!

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 45659 Recklinghausen mit 157m² günstig kaufen

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Grundstück aus der Vogelperspektive - Zweifamilienhaus in 45659 Recklinghausen mit 157m² günstig kaufen
Große überdachte Terrasse - Zweifamilienhaus in 45659 Recklinghausen mit 157m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 45659 Recklinghausen mit 157m² günstig kaufen
Großzügiger Garten - Zweifamilienhaus in 45659 Recklinghausen mit 157m² günstig kaufen

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Kaufpreis

312.000 €

Wohnfläche

157,9 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Adresse

45659 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
312.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45659 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Hochlar der Stadt Recklinghausen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt sowie Ärzte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle, die nur ca. 100 Meter entfernt ist, sind
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45659 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um eine großzügige "Doppelhaushälfte" aus dem Jahre 1896, auf einem insgesamt 550,00 m² großen Grundstück.

Das gesamte Objekt wurde in mehreren Schritten Anfang der 1990er Jahren aufwendig saniert, modernisiert und verfügt über 157,89 m² Wohnfläche.

Aufteilung der Haushälfte:
Erdgeschoss mit insgesamt 79,24 m² Wohnfläche:
Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- Fassade inkl. Dämmung erneuert (1991)
- Dachdeckung erneuert (1980er)
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Warmwasserspeicher (Baujahr 2018)
- Isolierfenster mit Zweifachverglasung (Erneuert 1990)
- Dachfenster (Erneuert 2015)
- Tageslichtbäder (Erneuert 1990)
- Stellplätze (Anzahl:2) direkt vor dem Haus

Objektdaten

PLZ
45659
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
157,89 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
204,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1896
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
204,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Herr Christopher Tüllmann
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Herr Christopher Tüllmann
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LBS Gebietsleitung
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