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Objektnummer: FIO-10516546800 | SIP-ID: 7455

Sorglos Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Rotthausen!

Kindertagesstätte Vorderansicht - Krankenhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 905m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kindertagesstätte Treppenhaus - Krankenhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 905m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kindertagesstätte Eingangsbereich - Krankenhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 905m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Flurbereich Kindertagesstätte - Krankenhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 905m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kindertagesstätte Rückansicht - Krankenhaus in 45884 Gelsenkirchen mit 905m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

3.100.000 €

Adresse

45884 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
185.888,52 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45884 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieser Kindergarten grenzt unmittelbar an den zentral gelegenen öffentlichen Marktplatz des Stadtteils Rotthausen an. Im direkten Umfeld befindet sich ferner ein SB- Markt sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte und eine Wohnanlage für den Bereich altengerechtes, betreutes Wohnen. Öffentliche Grün- und Spielflächen runden die nachbarschaftliche Grundstücksituation ab.
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen
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45884 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Die Kindertagesstätte wurde im Jahre 1999 auf einem ca. 2.598 m² großen Grundstück in
2- geschossiger, vollverklinkerter Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt über diverse Gruppenräume, Schlaf- und Waschräume sowie einen Flur und Küchen.

Seit 1999 ist die Kindertagesstätte an die Stadt Gelsenkirchen vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt nach Anpassung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Teeküche
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebautes Dachgeschoss

Kindertagesstätte:
Nutzfläche ca. 905 m²
6 Kindergruppen mit insgesamt ca. 120 Kindern

Objektdaten

PLZ
45884
Ort
Gelsenkirchen
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
905 m²
Grundstücksfläche
2598 m²
Anzahl Zimmer
10
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
145,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
55,34 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
30.04.2014
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Ralf-Peter Hupertz
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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