Logo
Objektnummer: FIO-10516546260 | SIP-ID: 124611NW

Paket - Zwei Dachgeschosswohnungen, zusammen 145 m² !

Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 45357 Essen mit 110m² günstig kaufen

+20

Vorraum Wohnungszugang rechts - Dachgeschosswohnung in 45357 Essen mit 110m² günstig kaufen
Wohnzimmer WG rechts - Dachgeschosswohnung in 45357 Essen mit 110m² günstig kaufen
Schlafzimmer WG rechts - Dachgeschosswohnung in 45357 Essen mit 110m² günstig kaufen
Tageslichtbad WG rechts Impr.1 - Dachgeschosswohnung in 45357 Essen mit 110m² günstig kaufen

+16

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

6


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45357 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnungen befinden sich in guter Lage, dem kleinsten Essener Stadtteil Gerschede. Hier dominieren überwiegend Wohnbebauung und Grünanlagen.
Im Umfeld des Objektes befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert und mit gut zu bewerten. Des Weiteren sind die Stadtmitte und auch die Autobahnen A40
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45357 Essen

Objektbeschreibung

Diese beiden Dachgeschosswohnungen bieten zusammen ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche im Spitzboden.
Im Detail handelt es sich um zwei unabhängige einzelne Wohnungen, die sich vom künftigen Erwerber auch unkompliziert zusammenlegen ließen. Alles ist möglich, eine Einheit selber bewohnen und die zweite vermieten oder alles zusammen nutzen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die hellen Tageslichtbäder, entstammen ebenfalls dem Jahr 2012 und verfügen jeweils über eine Dusche als auch über Badewannen. Die offenen und modern gestalteten Küchen, öffnen sich, nur durch einen Raumteiler getrennt, dem Wohnbereich. Auf dieser Ebene, befindet sich in beiden Wohnungen jeweils noch ein Schlafzimmer. In der rechten Wohnung befinden

Objektdaten

PLZ
45357
Ort
Essen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
35 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
120,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
12.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir laden Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unser Kundencenter in Mülheim an der Ruhr ein. Hier möchten wir Ihnen diese Immobilie gerne näher bringen, indem wir Sie virtuell durch die Räumlichkeiten führen und Ihnen ein vollständiges Exposé zum Angebot überreichen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Bachstraße 3-5, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Stefan Egbers
Herr Stefan Egbers

Herr Stefan Egbers
Herr Stefan Egbers
LBS Gebietsleitung
Herr Stefan Egbers
Herr Stefan Egbers
LBS Gebietsleitung