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Objektnummer: FIO-10516545560 | SIP-ID: 6590

Familiengeeignet mit Potential !

Rückfront - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 146m² günstig kaufen

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Frontansicht - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 146m² günstig kaufen
Eingang - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 146m² günstig kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 146m² günstig kaufen
Wohnküche - Einfamilienhaus in 42551 Velbert mit 146m² günstig kaufen

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Kaufpreis

500.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

402 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42551 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Haus liegt in Randlage des Stadtzentrums. Die City ist fußläufig erreichbar.
Velbert verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit Einkaufsgalerie, Wochenmarkt, Cafes und Restaurants, Ärzte, Stadtbibliothek, Schulen und Kindergärten. Es gibt auch ein grünes Umfeld für Spaziergänge z. B. im Langenhorster Wald.

Nahverkehrsanbindung über Buslinien. Über die A44, A535 und
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42551 Velbert

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus bietet Ihnen viel Platz. Es kann auch, je nach Wunsch, zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Im Erdgeschoß befinden sich großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Wohnküche und Gäste-WC. Wohn-und Essbereich können auch durch eine Tür getrennt werden.
Im Obergeschoß liegen 4 Schlafräume, eines mit Zugang zum

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden
- Kelleraußentreppe

Das Haus ist immer gut gepflegt worden. Im Wohn-/Essbereich verfügt es über Stäbchenparkett. Die Räume im Obergeschoß sind mit Teppich oder Laminat ausgelegt.

Die Fenster sind Kunststoffisofenster aus unterschiedlichen Baujahren mit Rollos, welche im Erdgeschoß elektrisch sind.

Die Gasheizung ist aus dem Baujahr 1994.

Das

Objektdaten

PLZ
42551
Ort
Velbert
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
402 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
20.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Frau Ute Boehm
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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