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Objektnummer: FIO-10516545240 | SIP-ID: 124597NW

Doppelhaushälfte am Forstwald auf großem Grund !

Garten - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 95m² günstig kaufen

+7

Anbau - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 95m² günstig kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 95m² günstig kaufen
Wohn- Esszimmer - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 95m² günstig kaufen
Wannen- und Duschbad - Doppelhaushälfte in 47804 Krefeld mit 95m² günstig kaufen

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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

1270 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47804 Krefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte ist auf einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, nahe dem Forstwald. Hier haben Sie vor der Haustüre für ausgedehnte Spaziergänge Gelegenheit. Entfernung bis zur Stadtmitte St. Tönis ca. 3km.

In Krefeld Forstwald finden Sie ein gewachsenes Wohnumfeld, mit 3.516 Einwohnern. Forstwald liegt an der Bahnstrecke und wird am Haltepunkt Forsthaus bedient.
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47804 Krefeld

Objektbeschreibung

Diese in 1,5-geschossiger Bauweise errichtete Immobilie steht gepflegt da. Auf einem rund 1.250m² großen Grundstück wurde das Gebäude etwa 1937 in konventioneller Bauweise mit ca. 95m² Wohnfläche errichtet. Die Fassade besteht zur Straßen- und Giebelseite aus rotem Klinker. Der Klinker setzt sich auf der Gartenseite zum Teil fort. Der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Teppich, Parkett
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Glasfaseranschluss

- Markise
- Gäste-WC
- Außenrolläden, elektrisch betrieben
- Bodenbelag Erdgeschoss: Pakett
- Bodenbelag Obergeschoss: Teppich
- Anbau Obergeschoss mit Schieferplatten
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Gartenpumpe für die Gartenbewässerung
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Dachdämmung Spitzboden von ca. 1997
- eigener Kanalversorgung auf der Straße
-

Objektdaten

PLZ
47804
Ort
Krefeld
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1270 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
1997
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
16.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die Übergabe ist kurzfristig möglich.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Stella Gockel
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