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Objektnummer: FIO-10516544920 | SIP-ID: 05354

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage

Rückansicht mit Balkon - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 102m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 102m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 102m² günstig kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 102m² günstig kaufen
Anbau mit Garage - Einfamilienhaus in 26723 Emden mit 102m² günstig kaufen

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Kaufpreis

254.000 €

Wohnfläche

103,0 m²

Grundstücksfläche

672 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
254.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus befindet sich im Emder Stadtteil Wybelsum, nahe dem Emder VW-Werk gelegen und eignet sich auch sehr gut für eine Familie mit Kindern. Die Grund- und Oberschule, der Sportverein und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufcenter "DOC" gegeben. Die Innenstadt und
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26723 Emden

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Eigentumsgrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet und ca. im Jahre 1980 durch einen Anbau erweitert. Der gut durchdachte Grundriss bietet auf ca. 103 m² ausreichend Platz zum Entfalten. Im Eingangsbereich gibt es ein separates WC sowie

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
- ca. 672 m² Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage
- Einfamilienhaus Baujahr 1967, Anbau 1980
- ca. 103 m² Wohnfläche , 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- massiv gebaute Einbauküche kann übernommen werden
- Balkon
- Garage mit elektrischem Tor
- sehr gepflegte Gartenanlage
- Terrasse am Wohnzimmer und überdachte

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Wohnfläche
102,95 m²
Nutzfläche
34,06 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
19,25 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2007
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
18.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
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Frau Heidi Peters
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Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
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