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Objektnummer: FIO-10516544750 | SIP-ID: 024847NI

Familienleben, fertig, los!

null - Einfamilienhaus in 29584 Himbergen mit 168m² günstig kaufen

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Hereinspaziert - Einfamilienhaus in 29584 Himbergen mit 168m² günstig kaufen
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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

2044 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29584 Himbergen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Auf diesem Fleckchen Erde können Sie durchatmen, auftanken und fernab des Alltags die Seele baumeln lassen. Im beschaulichen Himbergen finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Supermarkt mit Getränkemarkt, kleine Einzelhandelsgeschäfte), erhalten eine hausärztliche Versorgung und ambulante Pflege. Im
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29584 Himbergen

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Himbergen! Hier erwartet Sie in ruhiger Ortslage ein modernisiertes Einfamilienhaus, in das Sie ab Februar 2023 einziehen können. Es wurde 1946/47 in solider Massivbauweise erstellt und in den Jahren 1992, 2007 und 2022 umfassend modernisiert. Nun ist das letzte Makeover bald abgeschlossen und moderne Tageslichtbäder, Laminat- und

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- zweites Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- pflegeleicht angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- Garage
- Nebengebäude mit zweiter Garage und Abstellraum

Erdgeschoss (ca. 96 m² Wohnfläche):
- gefliester Flur (ca.16 m²) mit Holztreppe ins DG
- gefliester Flur (ca. 2 m²) vom Seiteneingang
- geflieste Küche

Objektdaten

PLZ
29584
Ort
Himbergen
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
2044 m²
Anzahl Zimmer
6
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1947
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1947
Ausstellungsdatum
13.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
80 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Modernisierungen/Technische Ausstattung:
- Erneuerung der Bodenbeläge (2022)
- Malerarbeiten im Haus (2022)
- Austausch der Innentüren (2022)
- Erneuerung der Wasserrohre (von der Straße, 2022)
- Erneuerung der Abwasserrohre (im Haus, 2022)
- Einbau Gas-Brennwerttherme (Brötje, 2022)
- Erneuerung einzelner Heizkörper (2022)
- Erneuerung der Elektrik inkl. drei FI-Schutzschalter (2022)
- Isolierung der Außenwände mit Fassadenanstrich (ca. 2007)
-

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Jacqueline Huwald
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LBS Gebietsleitung
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