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Objektnummer: FIO-10516543740 | SIP-ID: 11755

Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Schwerte-Ergste (Erbbaurecht)

Frontansicht - Zweifamilienhaus in 58239 Schwerte mit 181m² kaufen

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Frontansicht - Zweifamilienhaus in 58239 Schwerte mit 181m² kaufen
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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 58239 Schwerte mit 181m² kaufen
Esszimmer - Zweifamilienhaus in 58239 Schwerte mit 181m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

181,1 m²

Grundstücksfläche

445 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Erbbauzins
705,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58239 Schwerte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Ergste liegt direkt südlich der Ruhr im Randbereich des Sauerlands. Das Erscheinungsbild von Ergste ist stark geprägt von Wald- und Landwirtschaftsflächen. Der Ort wird von dem Wannebach durchflossen.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens

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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 445 m² großem Erbbaurechtsgrundstück in einer sehr nachgefragten und ruhigen Lage in Schwerte-Ergste.
Das Dach wurde in ca. 1998 aufgestockt und somit neu gedämmt und eingedeckt. Zudem wurde die Immobilie zwischen 2010 und 2011 umfassend modernisiert. Dabei wurde insbesondere eine neue Gaszentralheizung installiert, die

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr: ca. 1975

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstücksgröße: ca. 445 m²

Fenstertyp:
Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1997/1998 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2010;

Deckenkonstruktion:
Stahlbetondecken,

Treppen:
Stahlbetontreppe mit zeitlosen und neutralen Fliesen mit Holzhandlauf

Fußböden:
Kellergeschoss: Zementestrich auf Stampfbeton mit Fliesen oder PVC;
Erdgeschoss: schwimmender Estrich mit Stäbchenparkett, Laminat oder Fliesen;
Dachgeschoss: vorwiegend Laminat oder Fliesen

Sanitär:
Kellergeschoss:

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Wohnfläche
181,13 m²
Nutzfläche
89,24 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
48

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
27.08.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erbbauzins: 705,33 € pro Jahr (letzmalig erhöht am 01.01.2022), Restlaufzeit Erbbaurecht: 48 Jahre
Beleihungsgrenze: geht aus dem Erbbaurechtsvertrag nicht hervor, Antwort des Erbbauberechtigten liegt noch nicht vor

Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigen, dass Erbbaugrundstücke eine Finanzierung erschweren und ein erhöhter Bedarf an Eigenkapital oder Zusatzsicherheiten erforderlich ist.
Die Auskunft über die Höhe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Alexander Lange
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Sparkasse Dortmund
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