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Objektnummer: FIO-10516543530 | SIP-ID: 2958

** Solide Kapitalanlage **

Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 47475 Kamp-Lintfort mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Straßenansicht - Dachgeschosswohnung in 47475 Kamp-Lintfort mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

188.000 €

Adresse

47475 Kamp-Lintfort

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
188.000 €
Hausgeld
220 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47475 Kamp-Lintfort
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Kamp-Lintfort in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet "Am Volkspark". Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreicht wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen der Linien 32, SB30, 911 im direkten Umfeld) und das nur wenige Fahrminuten entfernte
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47475 Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1998 in Massivbauweise errichteten Dreifamilienhaus.

Es stehen rd. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell rd. 220 EUR (inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, etc.).

Ein eigener

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mieteinnahmen ca. 5.880 EUR p.a.
- Rollladen
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47475
Ort
Kamp-Lintfort
Etage
2
Wohnfläche
81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
100,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
08.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen seitdem unverändert rd. 5.880 EUR.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben der genauen Anschrift weitere Informationen und Objektunterlagen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr David Köster
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Sparkasse Duisburg
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