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Objektnummer: FIO-10516543240 | SIP-ID: 11752

Traumhaus mit riesigem Grundstück !

Haus mit Garten - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 223m² günstig kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 223m² günstig kaufen
Rückansicht 2 - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 223m² günstig kaufen
Giebelansicht - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 223m² günstig kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 44357 Dortmund mit 223m² günstig kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

223 m²

Grundstücksfläche

1861 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.120 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44357 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlüsse A45 und A42 sind bequem in unter 5 Fahrminuten zu erreichen. Zudem bietet der nah gelegene Bahnhof Mengede regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.

Gute Infrastruktur: Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten befinden sich im ca. 1,5 km entfernten Stadtteilzentrum Mengede.

Schulen
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
44357 Dortmund

Objektbeschreibung

Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man....

In beliebter Wohnlage von DO-Oestrich wartet diese gut aufgeteilte und schöne "Perle" als Zweifamilienhaus mit einer Garage und 5 Stellplätzen auf seine neuen Bewohner!

Die Wohnfläche von ca. 94 m² im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen Gartenanteil verteilt sich auf die Küche, Diele, Bad,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Neue Kupferrohre und Warmwasserspeicher von 2006
- Kunststoff Isolierverglaste Fenster von 2012
- Dach von 1996, Dämmung von 2008
- Keller
- beheiztes Gartenhaus mit Außendusche
- inklusive luxuriöser Einbauküche im Obergeschoss.
- 2 Carport-Stellplätze + 3 offene Stellplätze
- Garage

Objektdaten

PLZ
44357
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
223 m²
Grundstücksfläche
1861 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
182,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1907
Ausstellungsdatum
09.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit inkl. Stellplatz für 510,00 Euro Kaltmiete vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss wird noch von den Eigentümern bewohnt, wird aber im Zuge des Verkaufs frei gezogen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Ivan Plazibat
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