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Objektnummer: FIO-10516542850 | SIP-ID: 4302

Gut vermietetes 6-Parteienhaus zwischen Derschlag und Gummersbach!

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 333m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 333m² günstig kaufen
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null - Mehrfamilienhaus in 51647 Gummersbach mit 333m² günstig kaufen
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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

333 m²

Grundstücksfläche

3000 m²

Adresse

51647 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
26.616 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51647 Gummersbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Hesselbach, Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, die Sparkasse und eine Bushaltestelle sind fußläufig im benachbarten Ortsteil Bernberg vorhanden. Ebenfalls besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4. Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach ist binnen weniger Fahrminuten zu erreichen. Hier befindet sich
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51647 Gummersbach

Objektbeschreibung

Ca. 1953 wurde dieses charakteristische Mehrfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die ca. 333 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Wohnungen. Davon sind 2 Wohnungen auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und 4 Wohnungen auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad aufgeteilt. Die einzelnen Wohnungen beinhalten eine Wohnfläche zwischen ca. 41 und

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

2010: Dämmung Geschossdecke mit ca. 14 cm Isolierung
2010: Erneuerung der Elektrik
2010: Erneuerung Bäder
2010: tlw. Erneuerung der Etagenheizungen, eine Whg. wird noch mit Nachtspeicheröfen beheizt
2015: Erneuerung Kunststofffenster mit Isolierglas

Objektdaten

PLZ
51647
Ort
Gummersbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
333 m²
Gesamtfläche
333 m²
Grundstücksfläche
3000 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
12
Vermietbare Fläche
333 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
28.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer mitgeteilten Daten übernehmen wir keine Haftung!

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Sven Corten
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Herr Sven Corten
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Sparkasse Gummersbach
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Sparkasse Gummersbach