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Objektnummer: FIO-10516542240 | SIP-ID: 05366

Renoviertes Reihenmittelhaus in innenstadtnaher Lage

Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 26723 Emden mit 90m² kaufen

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Rückansicht mit Terrasse und Markise - Reihenmittelhaus in 26723 Emden mit 90m² kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 26723 Emden mit 90m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 26723 Emden mit 90m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 26723 Emden mit 90m² kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

277 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Erbbauzins
106,10 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26723 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Transvaal. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer,
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26723 Emden

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger, innenstadtnaher Lage. Auf ca. 90 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch sowie der große, offen gestaltete Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten. Im Dachgeschoss gibt es 2

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküchenzeile
- Gartenblockhaus
- Jalousien

- Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1954
- 277 m² Erbbaugrundstück, Laufzeit bis 30.06.2078
- 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- Einbauküchenzeile
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
- Erneuerung des Daches mit Dämmung 2005
- Erneuerung des Bades im November / Dezember 2022
- Vinylboden im ganzen Haus im November /

Objektdaten

PLZ
26723
Ort
Emden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
277 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
55

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
12.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
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Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
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