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Objektnummer: FIO-10516540830 | SIP-ID: 124454NW

Stilvoll saniertes Reihenendhaus mit eigenem Garten wartet auf Sie!

Seitenansicht - Reihenendhaus in 44149 Dortmund mit 87m² günstig kaufen

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Seitenansicht - Reihenendhaus in 44149 Dortmund mit 87m² günstig kaufen
Eingang - Reihenendhaus in 44149 Dortmund mit 87m² günstig kaufen
Teppenaufgang - Reihenendhaus in 44149 Dortmund mit 87m² günstig kaufen
Eingangsbereich - Reihenendhaus in 44149 Dortmund mit 87m² günstig kaufen

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Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

305 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44149 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in der bekannten Denkmalgeschützten Werkssiedlung Dortmund- Oberdorstfeld.

Info: Zum Denkmalschutzumfang gehören das historische Erscheinungsbild, also der typische Siedlungsgrundriss, die Gebäude und ihre Zuordnung zueinander, die Straßen, die Plätze und die Grünflächen, insbesondere die Vorgärten mit ihren Wegen, Treppen und Einfriedungen.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1,5- bzw.
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44149 Dortmund

Objektbeschreibung

Bei dieser top gepflegten Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 87 qm handelt es sich um ein großzügig aufgeteiltes "Reihenendhaus" aus dem Baujahr 1913, auf einem 305 qm großen Grundstück. Das gesamte Haus wurde 1996 aufwendig und komplett saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde eine Grundrissveränderung vorgenommen, somit konnte das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Möblierung auf Wunsch
- Gartenhaus
- Rollläden

Im Jahr 1996 ist eine Sanierung erfolgt. Die Sanierung umfasst folgende Maßnahmen:

- Dach
- Fenster inklusive Rollläden (EG)
- Innenwände
- Innen- und Außentür
- Leitungen des Ab- und Bewässerungssystems
- Stromversorgung
- neue Grundrissgestaltung
- Fußböden
- Heizungsleitungen
- Heizkörper

2005 wurde die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung erneuert. Ein

Objektdaten

PLZ
44149
Ort
Dortmund
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
54,51 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2005
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

Ein Energieausweis ist aufgrund Baudenkmal EnEV § 16 Abs. 5 nicht erforderlich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage,

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Bergstr. 10
45770 Marl
Telefon: 02365 / 430 65
Fax: 02365 / 459 21 VERBRAUCHERINFO 1.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bergstraße 10, 45770 Marl
Frau Bianca Raben
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LBS Gebietsleitung
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