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Objektnummer: FIO-10516540550 | SIP-ID: 2715

Überraschend großes Raumangebot

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 46459 Rees mit 85m² günstig kaufen

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Seitenansicht - Doppelhaushälfte in 46459 Rees mit 85m² günstig kaufen
Rückansicht / Garten - Doppelhaushälfte in 46459 Rees mit 85m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 46459 Rees mit 85m² günstig kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 46459 Rees mit 85m² günstig kaufen

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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

694 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Erbbauzins
159,70 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46459 Rees
Vollständige Adresse beim Anbieter
in guter und ruhiger Wohnlage von Rees-Haldern.
Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Umgebung.
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46459 Rees

Objektbeschreibung

In guter und ruhiger Wohnlage von Rees-Haldern liegt die um das Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte auf einem 694 m² großen Erbbaugrundstück der Kirchengemeinde St. Irmgardis.

Dank der sehr guten Raumaufteilung entpuppt sich die Doppelhaushälfte als kleines Raumwunder.
Nach Angaben aus den Grundrissen der Bauakte, beträgt die Wohnfläche ca.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Kunststoffhaustüre
Holztreppe
Küche im KP enthalten
Gas-Brennwertheizung (2011) mit Warmwasserspeicher
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC

Außenanlage
Garage (3,30m x 5,50m)
Terrasse mit Markise
Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhäuschen
Kelleraußentreppe

Objektdaten

PLZ
46459
Ort
Rees
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
32

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
07.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Stefan Dertwinkel
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Herr Stefan Dertwinkel
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Sparkasse Rhein-Maas
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