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Objektnummer: FIO-10516539330 | SIP-ID: 024869NI

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lukrativem Vermietungskonzept

Musterbild - Mehrfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 640m² als Kapitalanlage kaufen

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Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 640m² als Kapitalanlage kaufen
Beispielzimmer_1 - Mehrfamilienhaus in 26382 Wilhelmshaven mit 640m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.195.000 €

Adresse

26382 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
26382 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Wilhelmshaven, unmittelbar am Ems-Jade Kanal, unweit vom Zentrum und vom ÖPNV.
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26382 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Das weiß geputzte Haus steht auf einem ca. 320 m² großen Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 85,- Euro/m² in guter und ruhiger Wohnlage. Es hat einen vorderen Eingang mit vier Wohneinheiten und einen seitlichen Eingang mit fünf Wohneinheiten. Seitlich vom Grundstück befindet sich Rasenanteil mit Baumbestand. Parkplätz stehen im Umfeld

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet

Die vier Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
2 x 1 ZKB, 1 x 2 ZKB, 1 x 3 ZKB
Die fünf Wohneinheiten teilen sich auf in:
1 x 1 ZKB, 2 x 2 ZKB, 1 x 4 ZKB, 1 x 5 ZKB
Alle WE's sind mit Laminat ausgelegt,

Objektdaten

PLZ
26382
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
640 m²
Gesamtfläche
640 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
21
Vermietbare Fläche
640 m²

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
239,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
28.04.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Gerne würden wir Ihnen das Vermietungskonzept einmal vorstellen. Die Nettokaltmiete beträgt in 2022 ca. 78.000,- Euro.
Durch eine komplette Einzelvermietung der Zimmer könnte die Nettokaltmiete leicht die 100.000,- Euro Grenze überschreiten. Für das kommende Jahr wurde bereits eine Mietpreisanpassung durchgeführt. Interessant wäre auch eine Gesamtnutzung als Ferienimmobilie, da bereits die meisten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Werdumer Straße 72, 26386 Wilhelmshaven
Herr Hartwig Janßen
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LBS Gebietsleitung
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