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Objektnummer: FIO-10516539310 | SIP-ID: 9902

Siedlungshaus in idyllischer Wohnlage

null - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 90m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 90m² günstig kaufen
Flur - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 90m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 90m² günstig kaufen
Kaminofen - Einfamilienhaus in 26409 Wittmund mit 90m² günstig kaufen

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Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

821 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Angelsburg, einem Ortsteil der Kreisstadt Wittmund. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sie sind nur ca. 4 km vom Stadtkern entfernt. Die Grundschule Willen befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 900 m). Sie haben den Wittmunder Wald direkt vor Ihrer Haustür. Nach dem Frühstück Spaziergänge in
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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Sie suchen ein solides Wohnhaus mit Nebengebäude in familienfreundlicher Wohnlage? Sie wünschen sich eine unverbaubare Südlage? Dann sollten Sie sich dieses Anfang der 60er Jahre erbaute Siedlungshaus einmal anschauen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren tlws. modernisiert. Das Grundstück bietet Ihnen aber noch erhebliche Aus- und Anbaureserven. Für eine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Barrierefrei
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss

Massiver Klinkerbau. Schwarze Betondachziegel. Isolierverglaste Kunststofffenster (tlws. erneuert). Terrasse mit Überdachung. Elektrisches Rolltor (Garage). Das Bad im DG wurde erneuert. Gas-Brennwertheizung. Ebenso erfolgte ein seniorengerechter Umbau mit barrierefreien Wegen im Wohnbereich, befahrbaren Rampen, zusätzliche Handläufe und Schiebetüren. Für wohlige Wärme im

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
821 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

EG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Wirtschaftsräume
DG: 2 Zimmer, Bad, WC, Balkon
Teilkeller, Garage, überdachte Terrasse VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
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Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund