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Objektnummer: FIO-10516538990 | SIP-ID: 10428 Mio

2-Familienhaus mit Potential in beliebter Wohnlage!

Ansicht - Zweifamilienhaus in 46282 Dorsten mit 144m² günstig kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 46282 Dorsten mit 144m² günstig kaufen
Gartenhaus - Zweifamilienhaus in 46282 Dorsten mit 144m² günstig kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 46282 Dorsten mit 144m² günstig kaufen
Treppenhaus mit Blick zur Haustür - Zweifamilienhaus in 46282 Dorsten mit 144m² günstig kaufen

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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

434 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Erbbauzins
201,76 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46282 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dorstens 1a-Wohnlage, die Hardt, grenzt unmittelbar westlich an die Altstadt. Das nur wenige Gehminuten entfernte Geschäftszentrum bietet eine abwechslungsreiche Einzelhandelsstruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden abgedeckt: Kindergarten, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken... Der Altstadt-Marktplatz bietet mit einer Vielfalt an gastronomischen Verweilmöglichkeiten eine charmante Ergänzung. Die Stadt Dorsten mit
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46282 Dorsten

Objektbeschreibung

Die Immobilie (Baujahr ca. 1959) wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 434 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Die beiden Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1 (ca. 72 m² Wohnfläche) - im EG gelegen:
Flur, Badezimmer (mit Badewanne, WC und Waschbecken), Küche mit Ausgang auf den Balkon, Esszimmer oder Kinderzimmer, Schlafzimmer und

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch.
Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus den 1970er Jahren.
Gaszentralheizung aus 1992
neues Garagentor in 2021
Gartenhaus
SAT-TV

Objektdaten

PLZ
46282
Ort
Dorsten
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
31

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
15.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
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Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
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