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Objektnummer: FIO-10516538470 | SIP-ID: 124367NW

Gepflegtes vollvermietetes 3-Familienhaus im Ortskern von Wesel- Büderich

Front - Mehrfamilienhaus in 46487 Wesel mit 198m² günstig kaufen

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Treppenhaus - Mehrfamilienhaus in 46487 Wesel mit 198m² günstig kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

198,2 m²

Grundstücksfläche

211 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46487 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Büderich ist ein Ortsteil der Stadt Wesel mit ca. 5.800 Einwohnern.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, 2 Kindergärten, sowie Grundschule sind im Ortskern auf kurzem Wege erreichbar. Auch Sportvereine bieten Freizeitgestaltungen für die ganze Familie wie z.B. Fußball und Tennis. Die attraktive Lage des Hauses lädt zu Spaziergängen
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46487 Wesel

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, dass im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 211m² .
Alle Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet und das soll in Zukunft auch so bleiben. Das Verhältnis unter den Mietern

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Studio im Spitzboden
- Balkon
- Terrasse

-gepflegtes Haus mit 3 Wohnungen
-eigener Garten für die EG Wohnung
-OG & DG mit Balkon
-modernisierte Bäder
-Vollkeller mit separaten Kellerräumen für d. jeweilige Wohnungen
-Gemeinschaftswaschkeller
-Gas-Zentralheizung aus 2018
-Kaminofen im Dachgeschoss

Objektdaten

PLZ
46487
Ort
Wesel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
198,24 m²
Gesamtfläche
198,24 m²
Grundstücksfläche
211 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
198,24 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
01.01.2023 oder nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
05.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Von

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Augustastr. 12, 46483 Wesel
Frau Sigrid Spitznagel
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LBS Gebietsleitung
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