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Objektnummer: FIO-10516538460 | SIP-ID: 124521NW

Einfamilienhaus mit rückbaubarer Gewerbeeinheit in Dülmen-Stadt

Wohnbereich - Einfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 167m² günstig kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 167m² günstig kaufen
Wohn-Essbereich - Einfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 167m² günstig kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 167m² günstig kaufen
Gäste-WC - Einfamilienhaus in 48249 Dülmen mit 167m² günstig kaufen

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Kaufpreis

304.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

391 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
304.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48249 Dülmen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie liegt sehr zentral in Dülmen.

Dülmen ist mit ca. 47.000 Einwohnern eins der drei Mittelzentren im Kreis Coesfeld und liegt im Westlichen Münsterland zwischen dem Naturpark Hohe Mark, den Baumbergen und Münster.
Mit seinem historischen Stadtkern bietet die Stadt Dülmen eine schöne und malerische Innenstadt und gehört zu den fahrradfreundlichsten
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48249 Dülmen

Objektbeschreibung

Sie sehen hier ein Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, die ursprünglich als Friseursalon genutzt wurde. Diese könnte, die baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt, wieder zurück gebaut und eventuell zu Wohnzwecken genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der ehemaligen Gewerbeeinheit ein großer offener Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche. Die ca. 5 Jahre alte Einbauküche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon

Das Haus wurde innen bereits umfassend modernisiert.
Die Räume sind zum größten Teil mit Fliesen versehen.

Im Jahr 2020 wurde das Dach neu eingedeckt und eine Dämmung vorgenommen. Ein Jahr später, 2021, wurden die Pflasterung, die Gabionen-Zäune und die Überdachung der Haustür erneuert.

Die Ölheizung stammt

Objektdaten

PLZ
48249
Ort
Dülmen
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
391 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
10

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
12.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal zu. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé mit Anschrift.

Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich gerne beraten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Steverstraße 29, 59348 Lüdinghausen
Frau Susanne Bodenstedt
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LBS Gebietsleitung
Frau Susanne Bodenstedt
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