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Objektnummer: FIO-10516537890 | SIP-ID: 024859NI

LIEBHABERSTÜCK! Repräsentatives Reetdach-Fachwerkhaus am Elbdeich

null - Mehrfamilienhaus in 21436 Marschacht mit 275m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 21436 Marschacht mit 275m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 21436 Marschacht mit 275m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

380.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
21436 Marschacht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich direkt am Elbdeich in wunderschöner, zentraler Umgebung.
Die wunderschöne Gegend lädt zu diversen Freizeitaktivitäten, langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten- Rewe, Penny, Budni, Bäcker, Getränkemarkt Post, Bank und Sparkasse, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, alle Schulformen und Kindergärten, diverse Tagesmütter befinden sich in der Nähe. Yachthafen und Bootsclub in
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21436 Marschacht

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich vom Charme dieses ehemaligen Bauernhauses mit 4 einzigartigen Wohnungen verzaubern.
Dieses urgemütliche Reetdach-Fachwerkhaus mit attraktivem Sichtbalkenwerk aus dem Baujahr ca. 1682 steht auf einem ca. 900 qm großen Eigentumsgrundstück auf einer Warft in zentraler und landschaftlich wunderschöner, idyllischer Lage direkt am Deich.
Reetdächer sind nicht nur überaus attraktiv, sie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elbblick
- direkt am Elbdeich
- Walm-Reetdach
- tlw sichtbares Fachwerk
- zentrale Lage

Elbblick
4 Einbauküchen
4 Bäder
4 separate Gasthermen
2 Carports
5 Stellplätze
Kunststoff-Isolierfenster
Gaubenfenster
Verglastes Dielentor
2 Terrassen

Renovierung der ca. 30 qm Wohnung:
Gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche,
Rohre unter Putz
Wandhängendes WC und Waschbecken neu,
Wände frisch gestrichen
Kunststoff-Isolierfenster
Eine neue Haus-Eingangstür mit

Objektdaten

PLZ
21436
Ort
Marschacht
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
275 m²
Gesamtfläche
275 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
275 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1682
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946.

Da die Wohnungen vermietet sind, haben Sie bitte Verständnis, daß Kaufinteressenten zu einer Besichtigung eingeladen werden, denen eine Finanzierungszusage vorliegt. Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Brauhofstraße 1, 21423 Winsen (Luhe)
Frau Brigitte Rick
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