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Objektnummer: FIO-10516537080 | SIP-ID: 18306

Ein beeindruckendes Domizil mit 177 m² Wfl., 2 Garagen + Stellplatz und traumhaften Garten

Rückansicht - Einfamilienhaus in 45289 Essen mit 177m² günstig kaufen

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Vorderansicht - Einfamilienhaus in 45289 Essen mit 177m² günstig kaufen
seitliche Vorderansicht - Einfamilienhaus in 45289 Essen mit 177m² günstig kaufen
Terrasse + Garten - Einfamilienhaus in 45289 Essen mit 177m² günstig kaufen
Seitenansicht - Einfamilienhaus in 45289 Essen mit 177m² günstig kaufen

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Kaufpreis

971.000 €

Wohnfläche

177 m²

Grundstücksfläche

1370 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
971.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45289 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese ruhige Wohnlage werden Sie zu schätzen wissen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse eingebettet in eine lockere Wohnbebauung und viel Grün in der unmittelbaren Umgebung. Sie profitieren von der guten Stadtteilinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und einer Grundschule sowie einer guten Anbindung an den
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45289 Essen

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch ein beeindruckendes 6,5-Raumkonzept auf ca. 177 m² Wohnfläche. Durch die Hanglage des Hauses zur Gartenseite steht Ihnen eine reizvolle Wohnsituation auf drei Wohnetagen zur Verfügung. Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Das Gartengeschoss punktet mit dem großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrischen Rollläden
- Wärmepumpe
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
45289
Ort
Essen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
1370 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
31,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
16.12.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
31,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Baujahr 1997, konventionelle Massivbauweise mit Stahlbetondecken
(Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämmfassade und hellem mineralischen Putz, Anstrich ca. 2019 erneuert)
- Ziegeldach, Farbe rot, Vorbaudach verschiefert
- Dachentwässerung inkl. Fallrohre aus Kupfer, Erker im Erdgeschoss mit Kupferdach
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Schiebetüranlage zur Terrasse, elektrische Rollläden (einschließlich der Dreiecksfenster im Dachgeschoss), nur ein Fenster ohne

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer

Frau Katharina Luhmer
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Katharina Luhmer
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