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Objektnummer: FIO-10516536540 | SIP-ID: 024855NI

1 Zimmer Wohnung im schönen Herrenhausen

Objekt_Außenansicht - Etagenwohnung in 30419 Hannover mit 29m² günstig kaufen

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Wohnungseingang - Etagenwohnung in 30419 Hannover mit 29m² günstig kaufen
Imagebild - Etagenwohnung in 30419 Hannover mit 29m² günstig kaufen
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Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

29 m²

Zimmer

1


Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
164 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
1.161,12 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30419 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Nordwesten Hannovers. Nahversorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind direkt in Herrenhausen zu finden. Das Stadtzentrum von Hannover ist lediglich 2 km entfernt. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der große Herrenhäusergarten
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30419 Hannover

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine helle 1-Zimmer Wohnung auf 29qm in dem alle Räume vom Flur erreichbar sind. Das im Jahre ca.1965 in solider Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus hat insgesamt 12 Wohneinheiten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- 2. Obergeschoss
- Badezimmer
- Kellerraum

Objektdaten

PLZ
30419
Ort
Hannover
Etage
2
Wohnfläche
29 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

WICHTIG!
Es liegt ein neuer Mietvertrag vor, ab den 01.05.2023 tritt dieser in Kraft. In dem Mietvertrag ist folgende Staffelung drin:

01.05.2023 - 175,00€ Kaltmiete
01.05.2024 - 275,00€ Kaltmiete
01.05.2025 - 375,00€ Kaltmiete
01.05.2026 - 450,00€ Kaltmiete

Der jetzige Mieter möchte wahrscheinlich bis Mai 2024 ausziehen, so das die Wohnung komplett neu renoviert werden

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Georgsplatz 1, 30159 Hannover
Herr Andre Kiernicki
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LBS Gebietsleitung
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