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Objektnummer: FIO-10516535900 | SIP-ID: 3996

Dachgeschosswohnung mit Garten

Westansicht - Dachgeschosswohnung in 48282 Emsdetten mit 77m² günstig kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Erbbauzins
69,27 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gewachsene, stadtnahe Wohnlage

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Nach der Errichtung als Einfamilienhaus wurde Anfang der Fünfzigerjahre das Dachgeschoss dieses giebelständigen Klinkerbaus nachträglich ausgebaut. Im Jahre 2000 erfolgte dann die komplette Modernisierung und Erweiterung der Dachgeschosswohnung. Im Zuge dieser Umbauarbeiten wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert und ein Badezimmer geschaffen.

Die gut aufgeteilte Wohnung bietet mit insgesamt ca.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erbbaurechtsgrundstück

- Dreizimmerwohnung mit zusätzlichem Raum, ca. 5,32 m² Wohfläche
- Einbauküche
- Kaminofen in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- gedämmter Spitzbodenbereich
- Gas-Brennwerttherme von 2015
- Balkon mit Zugang zum Gartenbereich mit Terrasse
- Kellerraum
- Pkw-Außenstellplatz (Carport möglich)

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
77

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
11.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Garten-Sondernutzungsrecht
- der aktuelle Erbbauzins beträgt 831,24 € pro Jahr
- zeitnahe Übergabe möglich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Herr Manuel Martinez
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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