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Objektnummer: FIO-10516535260 | SIP-ID: 4382

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 296m² kaufen

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Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 296m² kaufen
Eingangsbereich Privathaus - Mehrfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 296m² kaufen
Wohn-Esszimmer - Mehrfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 296m² kaufen
Wohn-Esszimmer mit Blick zur Küche - Mehrfamilienhaus in 51381 Leverkusen mit 296m² kaufen

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Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

296 m²

Grundstücksfläche

881 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51381 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage in Leverkusen-Lützenkirchen. Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe sowie in Opladen, Entfernung ca. 3 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte,
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51381 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage, diversen Anbauten welche sich als geräumige Lagerflächen anbieten und einem schönen Garten mit Saunalandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zu dem beschriebenen Einfamilienhaus wird das angebaute vier Parteienwohnhaus mit drei Wohnungen und einer zuletzt gewerblich genutzten Einheit veräußert.

Die Einheiten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- vermietet
- Balkon

Die Beheizung der Immobilien erfolgt über mehrere Gasetagenheizungen, welche sich teilweise auch um die Aufbereitung des Warmwassers kümmern. In den Wohnungen sind überwiegend klassische Heizkörper angebracht. Im EG des Haupthauses ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die

Objektdaten

PLZ
51381
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
296 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
466 m²
Grundstücksfläche
881 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
5
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
346 m²
Anzahl Wohneinheiten
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
240,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
26.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
240,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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