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Objektnummer: FIO-10516534640 | SIP-ID: 124474NW

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Garten

Hausansicht Bild 2 - Mehrfamilienhaus in 46117 Oberhausen mit 311m² kaufen

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Eingangsbereich Mietwohnungen - Mehrfamilienhaus in 46117 Oberhausen mit 311m² kaufen
Stellplätze - Mehrfamilienhaus in 46117 Oberhausen mit 311m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 46117 Oberhausen mit 311m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 46117 Oberhausen mit 311m² kaufen

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Kaufpreis

520.000 €

Wohnfläche

311 m²

Grundstücksfläche

345 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,8
Mieteinnahmen soll
25.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46117 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oberhausen im Ortsteil Osterfeld Ost. Die ruhige Seitenstraßenlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur hinsichtlich der Verkehrsanbindung, als auch den ÖPNV aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können in wenigen Gehminuten erledigt werden.
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46117 Oberhausen

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1920 auf einem etwa 345m² großem Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss.
Die Fenster in den Wohnräumen sind mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung versehen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer.
Das Gebäude ist

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 3000 € p.a.
Die Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und wie folgt aufgeteilt:
WE1 334/1000
WE2 199/1000
WE3 157/1000
WE4 170/1000
WE5 140/1000
Um die Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln, ist eine Teilungserklärung notwendig.

Modernisierungen:
2003
Heizungsrohre erneuert
Stromleitungen erneuert
Heiztherme erneuert
Dachdämmung
2012
Fassadendämmung Giebelseite und Hausrückseite
Fassadenanstrich vorne
2021-2022
Hauseingangstüre
Fenster im EG
elektrische Rollläden im

Objektdaten

PLZ
46117
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
311 m²
Gesamtfläche
311 m²
Grundstücksfläche
345 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
311 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,89 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
11.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,89 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andre Bethke
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LBS Gebietsleitung
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